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绿地金融董事长耿靖详解金控平台“野心”|钱柜999客户端


本文摘要:原题:绿地金融会长耿靖编制金控平台野心,银证健、第三者支付、海外金融牌照一个也不能坦白耿靖,资质一般的商业银行不是绿地金融的优先目标,特别是地区性的小银行,其业务发展、地区限制、资产质量等不存在瓶颈。

原题:绿地金融会长耿靖编制金控平台野心,银证健、第三者支付、海外金融牌照一个也不能坦白耿靖,资质一般的商业银行不是绿地金融的优先目标,特别是地区性的小银行,其业务发展、地区限制、资产质量等不存在瓶颈。在银行牌照方面,不能等待时机,要看目标和价格。

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近年来,住宅企业竞争配置金融地图,竞争结构初贞,逐渐构成住宅企业金融三大绿地金融、恒大金融、万达金融。三大住宅企业金融集团在一定程度上配置银证保证等核心金融牌照,建立金融控制平台。

绿地金融对应投资的大资产管理金融只有产业链,目前金融机构投资、基金投资和管理业务、类金融业务、资本运营、网络金融业务等四个板块业务布局已经完成。最近,绿地集团副社长、绿地金融社长兼社长耿靖在拒绝接受21世纪经济报道记者采访时,透露了金融控制平台最近的布局构想。也就是说,绿地金融与绿地集团的优势相结合,但定位不仅仅是公司的金融,射击前景更广阔的金融公司现在认为提供证券、人寿保险、第三者支付和海外金融机构的牌照,但他特别强调投身于P2P网络贷款。探索海外发售REITs9月20日,绿地金融宣布正式设立绿地(亚洲)证券,建立绿地在海外的国际资产管理平台,白鱼开始设立海外房地产基金(海外REITs)。

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去年6月,万科、万达等住宅企业试水REITs。万科合力鹏华基金启动国内首家公开招募REITs,以万科前海企业公馆租金收益权为目标,发售规模30亿元,投资者可在二级市场开展交易,门槛1万元万达金融合力快,发售众筹资产管理产品稳定1天,这是一种类型的REITS产品,以万达广场为基础资产,资金全部投资于只出租不出售的万达城市商业广场项目,门槛只有1000元。

但是,耿靖坦白说,目前国内还没有确实意义上的REITs是REITs产品,国内仅次于的法律障碍还没有解决,主要反映在税收方面,没有双重征收障碍,海外对REITs单方面征收税金。此外,住宅企业也在探索海外发售REITs。今年3月,绿地与新加坡荣光基金合作成立约210亿元REITs,该产品计划向绿地收购19家位于国内酒店房地产,白鱼在新加坡证券交易所主板上市,是目前国内住宅企业白鱼上市的最大规模REITs。

新正式成立的绿地(亚洲)证券计划成立和管理海外REITs,基金规模可行性为40亿~60亿美元,投资目标包括物流房地产、商业酒店资产和海外房地产项目。银证健一个也不能重视金融公司的目标建设。绿地金融有更大的金融控制平台野心。耿靖回对,绿地金融通过投资收购、成立等多种方式,取得包括保险、证券、银行等在内的核心金融牌照,成为细分领域具有核心竞争力的综合金融服务集团。

目前,绿地金融所有者上海农商行4%股份,锦州银行3.84%股份,所有者杭州工商信托19.9%股份,全资享有绿地证券。据媒体报道,澳大利亚新银行计划在年底前出售所有者上海农商行的20%股票。耿靖回答说,绿地金融原白鱼转让了上海农商行20%的股份,但由于银监会的相关规定允许,现在只考虑不进行财务投资。

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去年6月,银监会《农村中小金融机构行政许可事项实施方法(修正)》规定,国内非金融机构及其相关人员合计投资大股东的比例不得达到农村商业银行股东总额的10%。耿靖坦言,资质一般的商业银行不是绿地金融的优先目标,特别是地区性的小银行,业务发展、地区限制、资产质量等没有瓶颈。在银行牌照方面,不能等待时机,要看目标和价格。

在国内证券牌照方面,耿靖回应,绿地金融目前计划双手设立和收购证券公司,但设立的可能性较小。例如,在CEPA协议(《关于内地和香港建立更加密切的经贸关系的决定》项目下,政策允许两地的金融机构合作设立证券公司,绿地金融考虑以这种方式设立合资证券公司,以前也可以在非法人证券公司牌照的地区落地,作为只有牌照的经营。

随着保险业管理制度门槛的逐步开放,绿地金融除了考虑并购保险牌照外,还打算成立人寿保险公司。根据现有规定和自己的实际情况,绿地金融更合适的设立方案是自由选择所有权的20%,但必须成为大股东。耿靖说。


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