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钱柜999开户|链家O2O模式下的产品和服务


本文摘要:【房地产中国网原创报道】5月13日,关于网络和房地产资产管理的峰会在上海世纪皇冠假日酒店举行。

【房地产中国网原创报道】5月13日,关于网络和房地产资产管理的峰会在上海世纪皇冠假日酒店举行。这次对大众来说具有未来概念意义的高级会议,由中国仅次于中介机构链家的数据型研究平台链家研究院主办。

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数据研究互联网产管理等高度专业化的词语碰撞时,人们很难与意识中的左手心灵鸡汤、右手人性弱点的中介公司联系起来。事实上,除了意想不到之外,它也是合理的。自2011年5月正式成立以来,长期租赁公寓的高端品牌自由事业部,连锁店不仅在业内引起了租赁模式的变革,业务线也逐渐分为房地产交易、金融、资产管理三个部分,从房地产中介升级为垄断面积只有产业链的房地产服务市场从整个行业来看,变革中的链家就像设计风格和理念透过前瞻性的模板之间,代表着未来的发展趋势。产品:高端租赁品牌未来市场潜力巨大的近年来,以自由为代表的租赁产品的变革利益无疑是业界最显着的。

连锁家研究院院长杨现领直言不讳,自由是新的连锁家,连锁家的确未来。从零散的混乱到标准化的产品,从流动的散客到社区化的运营,从不在意同居体验到在线重度服务。经过4年的发展,自由管理了40000套价值1500亿的住宅资产,享受了120000间自由友家、7栋自由住宅,北、上、深三地服务了300000名自由客户的员工规模约为3000人。

最近,从连锁系统中自由分离月份,成为连锁集团旗下的独立国家运营子公司。分离计划从2015年中旬开始,同年,到目前为止房东和租赁人脑肿瘤的旧租赁业务也全面脱机。值得一提的是,自由是新租赁市场的缩影。据记者介绍,除了自由之外,当天参加的一部分嘉宾代表来自新派公寓、优客逸家、青客、魔方生活、包租婆、音乐、房东等多个高级公寓的租赁业者,在演说嘉宾中占了超过1/3。

火热的高级公寓租赁业最近也收到了国家级的政策红包。5月4日,国务院实施了发展住房租赁企业、提高公租金货币化、完善税收优惠政策、加强监督的四项希望租赁政策,一方面是为了减轻现在日益不利的城市租赁供求矛盾,减少与日益下跌的住房租金,另一方面,外来劳动者通过租赁在城市扎根。迄今为止,业内普遍认为中国有2亿7千万流动人口,将住宅市场的需求货币化提高到1兆元。

杨现领认为这种算法不科学。据杨现领报道,2.7亿的流动人口中,需要产生租赁市场需求的非本地流动约占61%,16至40岁的租赁主力人口约占56%,需要获得多年收益,返回城市发展的服务业者约占43%,以青年公寓为代表据此,流动人口的确租赁市场需求将带给约650亿元的市场。

杨现领进一步认为,中国每年追加约750万大学毕业生,其中30%不流向一线城市,毕业后3~5年内租赁市场需求较多,按平均月租金2300元计算,产生1500亿元的市场。综上所述,整个一线城市的租赁市场约为2000亿元。目前,高端公寓租赁市场仅次于服务提供商,年租金收益约50亿元,未来市场潜力明显。


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